Mail ons op

info@hbpmedia.nl

Tags

Dit zijn de tags die wij veel gebruiken

Tag Archive

Rechter beschermt individuele eigenaar tegen agressieve beleggers

Rechter te Middelburg grijpt in bij VvE de Middelburcht. Een minderheid van VvE leden bestaande uit eigenaar/bewoners van een appartement in de de Middelburcht haalt opgelucht adem. Zij voelen zich bedreigd door een klein aantal investeerders die het bestuur vormen en de splitsingsakte wil wijzigen. Vooral de rol van de notaris die de taak tot de mutatie op zich had genomen vergt nader onderzoek. De VvE wordt al jaren geteisterd door rechtszaken die zich afspelen rond een klein aantal ‘Gallische strijders die niet onder Romeins gezag willen’. Asterix en Obelix tussen Wester- en Oosterschelde.

De in het gelijk gestelde eigenaren hebben alles gedaan om een buiten rechterlijke oplossing te bereiken. Zij wilden 1 eigenaar = maximaal 1 stem ongeacht het aantal appartementen in bezit. De beleggers wilden hier op geen enkele voorwaarde op ingaan. De notaris vond het een prima compromis als er een maximum van 20 stemmen per persoon zou gelden; de kantonrechter heeft dit echter resoluut van de hand gewezen. Een van de tegenstanders heeft meerdere malen betoogd dat de splitsingsakte alleen gewijzigd moet worden op moment dat de VvE in rust zou functioneren en alle grote issues zouden zijn opgelost. In de visie van de notaris zou juist een gewijzigde splitsingsakte deze rust brengen. De rechter oordeelde echter tegengesteld: de rechten van de individuele eigenaar moeten in de splitsingsakte gewaarborgd zijn.